Head of Real Estate & Development (m/ž)

Head of Real Estate & Development (m/ž)

• <b>Upravljanje novim projektima</b>
• Planiranje, organizacija i vođenje projekata razvoja, izgradnje i preuređenja nekretnina
• Izrada i praćenje terminskih planova, budžeta i dinamike izvođenja radova
• Koordinacija rada izvođača, podizvođača, arhitekata, projektanata i nadzornih inženjera
• Praćenje usklađenosti radova s projektnom dokumentacijom, građevinskim propisima i standardima kvalitete
• Ishođenje i praćenje potrebnih dozvola i dokumentacije
• Upravljanje ugovorima s izvođačima i dobavljačima, uključujući pregovaranje uvjeta i praćenje realizacije
• Kontrola troškova i redovito izvještavanje uprave o statusu projekta, rizicima i odstupanjima
• Koordinacija pripreme nekretnina za iznajmljivanje
• Identifikacija i upravljanje rizicima tijekom svih faza projekta
• Osiguravanje poštivanja mjera zaštite na radu i zakonske regulative na gradilištu

• <b>Upravljanje postojećim projektima</b>
• Upravljanje portfeljem nekretnina u vlasništvu društva
• Organizacija redovnog i preventivnog održavanja objekata
• Koordinacija hitnih intervencija i sanacije kvarova u suradnji s vanjskim serviserima i majstorima
• Praćenje stanja nekretnina kroz redovite obilaske i tehničke preglede
• Vođenje evidencije o obavljenim radovima, garancijama i troškovima održavanja po objektima
• Ugovaranje i nadzor rada dobavljača usluga
• Osiguravanje usklađenosti nekretnina sa zakonskim i sigurnosnim propisima

• <b>Iznajmljivanje nekretnina</b>
• Koordinacija pripreme nekretnina za iznajmljivanje
• Praćenje stanja nekretnina tijekom trajanja najma
• Izračun i analiza isplativosti pojedinih nekretnina
• Praćenje tržišnih kretanja cijena najma i predlaganje prilagodbe cijena
• Praćenja naplate i eventualnih dugovanja
• Analiza troškova održavanja u odnosu na prihod najma te predlaganje mjera optimizacije
• Priprema izvještaja upravi o financijskoj i komercijalnoj uspješnosti portfelja nekretnina

• Zahtjevi:
• Visoka stručna sprema iz područja tehničkih, građevinskih, arhitektonskih, ekonomskih ili srodnih disciplina, uz mogućnost nadomještanja formalnog obrazovanja relevantnim radnim iskustvom
• Minimalno 5 godina iskustva na istim ili sličnim poslovima
• Poznavanje MS Office paketa (posebice Excela), dok je iskustvo u radu s CRM sustavima ili alatima za upravljanje nekretninama prednost
• Posjedovanje vozačke dozvole B kategorije i aktivno vozačko iskustvo
• Poznavanje engleskog jezika u govoru i pismu

• <b>Prednost imaju kandidati koji dolaze iz područja</b>
• Razvoja i upravljanja nekretninama
• Investitorskog / project managementa u građevini
• Upravljanja većim privatnim ili institucionalnim portfeljem nekretnina
• Developerskih ili građevinskih kompanija
• Private investment okruženja s fokusom na nekretnine

• Ponuda:
• Rad u dinamičnom okruženju s raznovrsnim portfeljem projekata i nekretnina
• Mogućnost profesionalnog razvoja i napredovanja
• Stimulativna primanja

Rijekatekstil d.o.o. je uspješna i stabilna kompanija s dugogodišnjim iskustvom u poslovanju nekretninama, uz portfelj maloprodajnih lokacija koje dodatno obogaćuju naše poslovanje. Naše je poslovanje usmjereno prvenstveno na projekte razvoja i upravljanje nekretninama, uz kontinuirano praćenje tržišnih trendova i potreba naših zakupaca. Kroz kvalitetno upravljanje portfeljem i partnerski odnos s brojnim zakupcima stvaramo dugoročno održive poslovne odnose i razvijamo atraktivne poslovne prostore. Kontinuirani rast i razvoj dio su naše poslovne filozofije. Tijekom godina uspješno smo odgovarali na brojne tržišne izazove, prilagođavali se promjenama i prepoznavali nove poslovne prilike. Naš fokus je na daljnjem razvoju portfelja, povećanju vrijednosti nekretnina te stvaranju kvalitetnog i konkurentnog okruženja za naše zakupce i poslovne partnere. Radimo u proaktivnom i dinamičnom okruženju u kojem se cijene inicijativa, odgovornost, poduzetnost i sposobnost prepoznavanja prilika. Vjerujemo u ljude koji žele preuzeti odgovornost, pokretati promjene i svojim znanjem i iskustvom aktivno doprinositi daljnjem rastu kompanije. Upravo zato tražimo osobu koja će preuzeti važnu ulogu u daljnjem razvoju našeg poslovanja nekretninama - Head of Real Estate & Development (m/ž) ​ Posao uključuje ​Upravljanje novim projektima Planiranje, organizacija i vođenje projekata razvoja, izgradnje i preuređenja nekretnina Izrada i praćenje terminskih planova, budžeta i dinamike izvođenja radova Koordinacija rada izvođača, podizvođača, arhitekata, projektanata i nadzornih inženjera Praćenje usklađenosti radova s projektnom dokumentacijom, građevinskim propisima i standardima kvalitete Ishođenje i praćenje potrebnih dozvola i dokumentacije Upravljanje ugovorima s izvođačima i dobavljačima, uključujući pregovaranje uvjeta i praćenje realizacije Kontrola troškova i redovito izvještavanje uprave o statusu projekta, rizicima i odstupanjima Koordinacija pripreme nekretnina za iznajmljivanje Identifikacija i upravljanje rizicima tijekom svih faza projekta Osiguravanje poštivanja mjera zaštite na radu i zakonske regulative na gradilištu Upravljanje postojećim projektima Upravljanje portfeljem nekretnina u vlasništvu društva Organizacija redovnog i preventivnog održavanja objekata Koordinacija hitnih intervencija i sanacije kvarova u suradnji s vanjskim serviserima i majstorima Praćenje stanja nekretnina kroz redovite obilaske i tehničke preglede Vođenje evidencije o obavljenim radovima, garancijama i troškovima održavanja po objektima Ugovaranje i nadzor rada dobavljača usluga Osiguravanje usklađenosti nekretnina sa zakonskim i sigurnosnim propisima Iznajmljivanje nekretnina Koordinacija pripreme nekretnina za iznajmljivanje Praćenje stanja nekretnina tijekom trajanja najma Izračun i analiza isplativosti pojedinih nekretnina Praćenje tržišnih kretanja cijena najma i predlaganje prilagodbe cijena Praćenja naplate i eventualnih dugovanja Analiza troškova održavanja u odnosu na prihod najma te predlaganje mjera optimizacije Priprema izvještaja upravi o financijskoj i komercijalnoj uspješnosti portfelja nekretnina Od kandidata očekujemo Visoka stručna sprema iz područja tehničkih, građevinskih, arhitektonskih, ekonomskih ili srodnih disciplina, uz mogućnost nadomještanja formalnog obrazovanja relevantnim radnim iskustvom Minimalno 5 godina iskustva na istim ili sličnim poslovima Poznavanje MS Office paketa (posebice Excela), dok je iskustvo u radu s CRM sustavima ili alatima za upravljanje nekretninama prednost Posjedovanje vozačke dozvole B kategorije i aktivno vozačko iskustvo Poznavanje engleskog jezika u govoru i pismu Prednost imaju kandidati koji dolaze iz područja Razvoja i upravljanja nekretninama Investitorskog / project managementa u građevini Upravljanja većim privatnim ili institucionalnim portfeljem nekretnina Developerskih ili građevinskih kompanija Private investment okruženja s fokusom na nekretnine Nudimo Rad u dinamičnom okruženju s raznovrsnim portfeljem projekata i nekretnina Mogućnost profesionalnog razvoja i napredovanja Stimulativna primanja APPLY HERE